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行业动态

中介打广告牌:深圳任何小区二手房可以零首付

作者:上海广告公司 来源:未知 日期:2014-4-8 11:42:58 人气: 标签:
  零首付这样的营销手法对于中国楼市而言已不是什么新鲜手法,而深圳打出的零首付也绝对不是第一个实行的了,中介尤其活跃,而且还打出了广告牌,声称深圳任何小区任何房子都可以做零首付,以这样的方式来吸引客户。
  在深圳不仅二手房市场上有零首付、低首付,就连新房市场也出现了“低首付”,首套房的首付低于三成,开发商来垫付一部分。目前主要发生在一些供应大、地段较偏远的楼盘,另外,一些商务公寓也出现了这样的促销措施。
  不仅是深圳出现这样的营销手法,就连同样是一线城市的广州也不例外,广东部分城市频频使出这样的手法,只为刺激惨淡的楼市状况,不仅这样,对于首次置业者开发商垫付三成首付,这些首付在一年内还清,并且还是免息的,对于二次置业者,则只需付三成首付,剩下的同样由开发商垫付,这样的营销屡试不爽。
  零首付变得常见,但是专家就分析,这样的营销手法有风险,零首付、低首付,只要房价有波动,购房人很可能就不供了,他放弃之后,没什么太大损失。现在楼市转向,如果零首付、低首付不得到遏制,风险会增加。
  据经济之声《天下公司》报道,零首付在深圳绝对不是一个营销噱头,尤其在二手房市场。记者走访发现,深圳新兴二手房中介平台中跃地产,在店铺门口打出了零首付的广告牌吸引客户眼球,声称深圳任何小区任何房子都可以做零首付。
  中跃地产深圳坂田店的业务员小王介绍,先由中介垫资购房,而背后的资金实质是来源于银行,将红本拿到手后,再从银行做抵押,以消费贷形式套钱出来,客户只需支付中介的服务费,则可做到零首付购房,中介只需收取4%的服务费,以及短期垫资的利息。
  明目张胆打出零首付的只有中跃地产,但其他中介也有类似服务,一位地产经纪告诉记者,零首付他们做不到,但可以把首付从3成做到两成。
  地产经纪:我上班之后可以帮你和银行询价,我们会找银行消费贷款贷出来,利息会高很多,还有手续费,只有北京银行做得到,这种事情属于违规操作。银行会根据你的资料看能不能做,有一定风险,我们不收钱,是银行收一些好处费。
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